Gratis guide
Når du flytter ud
Fraflytningssynet er der, hvor udlejer skriver ned, hvad du skal betale for. Kom forberedt, så bliver listen kortere.
Tre regler, du skal kende
Almindeligt slid betaler du ikke for
Boligen må gerne se brugt ud, når du har boet der i nogle år. Du hæfter som udgangspunkt kun for skader og for det, der står i lejekontrakten om istandsættelse.
Udlejer har to uger til synet
Har udlejer mere end én lejebolig, skal synet som udgangspunkt holdes senest to uger efter, at udlejer har fået at vide, at du er flyttet. Du skal have skriftlig besked mindst en uge før.
Og to uger til at kræve penge
Krav om istandsættelse skal som udgangspunkt stå i fraflytningsrapporten eller sendes til dig senest to uger efter synet. Kommer kravet senere, kan udlejer have mistet retten til det.
Reglerne står i lejeloven og kan ikke fraviges i din kontrakt. Der er undtagelser, blandt andet for udlejere med kun én lejebolig.
Før synet
- Find dine papirer frem: lejekontrakten, indflytningsrapporten, din mangelliste og billederne fra dengang.
- Læs, hvad kontrakten siger om fraflytning. Står der fx, at du skal male, er det noget andet, end hvis der ikke står noget.
- Gør rent grundigt. Ovn, emhætte, køleskab og bad er der, hvor de fleste regninger starter.
- Ret de små ting selv, hvis du kan gøre det ordentligt: huller efter søm, en løs knage, en pære.
- Tag billeder af hele boligen, når den er tom og ren. Samme måde som ved indflytningen: overblik først, så nærbilleder.
Til synet
- Mød op, og tag gerne en ven med som vidne.
- Gå boligen igennem sammen med udlejer, og vis dine billeder fra indflytningen, når I står ved noget, der var der i forvejen.
- Spørg til hver ting, udlejer skriver ned: Er det en skade, eller er det almindeligt slid?
- Skriv ikke under på noget, du er uenig i. Skriv i stedet i rapporten, at du ikke er enig, og hvorfor.
- Få en kopi af fraflytningsrapporten med hjem, eller bed om at få den sendt.
- Aflæs målerne, og aflevér alle nøgler. Skriv ned, hvor mange du afleverede.
Efter synet
Skriv datoen for synet ned. Får du en regning, så tjek, hvornår den kom, og om alle poster stod i fraflytningsrapporten.
Du behøver ikke betale med det samme. Du har ret til at få at vide, hvad hver post dækker, og til at se dokumentation for priserne.
Har du fået regningen?
Send den til os. Vi gennemgår hver post og skriver et udkast til et svar til udlejer. Det koster 149 kr., og du betaler først, når du har fået gennemgangen.
Få regningen tjekket